location de terrain
pour panneaux solaires
Valorisez votre terrain avec une centrale solaire au sol!
Aucun investissement à prévoir
Loyer annuel versé pendant 30 ans
Projet porté et exploité par Terre Solaire
Un contrat sécurisé dans la durée avec le groupe Lhotellier, entreprise centenaire
Vous disposez d’un terrain inexploité, dégradé ou difficile à valoriser ? Terre Solaire étudie son potentiel pour y développer une centrale photovoltaïque au sol clé en main. Vous restez propriétaire du terrain, nous prenons en charge l’étude, le développement, le financement, la construction et l’exploitation du projet. En contrepartie, vous percevez un loyer annuel ou un loyer unique, sans investissement de votre part.
Filiale du Groupe Lhotellier, groupe de Travaux publics centenaire, Terre Solaire accompagne les propriétaires fonciers, agriculteurs, entreprises et collectivités dans la valorisation solaire de leurs terrains. Chaque projet est étudié avec rigueur : surface disponible, historique du site, raccordement, contraintes environnementales, urbanisme et acceptabilité locale. L’objectif : vérifier si votre terrain peut accueillir un projet solaire rentable, durable et compatible avec son environnement.
Combien rapporte la location de terrain
pour panneaux solaires
Le revenu dépend fortement du terrain :
- Surface réellement exploitable
- Distance de raccordement
- Accès
- Contraintes environnementales
- Historique de la parcelle
- Modèle de bail choisi.
Chez Terre Solaire, chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée afin de proposer une rémunération cohérente avec le potentiel réel du site, sans promettre un montant standard qui ne tiendrait pas compte des contraintes de la parcelle.
À titre indicatif, la location d’un terrain pour une centrale solaire au sol peut rapporter entre
1 500 et 6 000 €/an/ha.
Location de terrain dégradé pour centrale solaire au sol
Les terrains dégradés sont souvent les plus pertinents pour accueillir une centrale photovoltaïque au sol :
- friches industrielles
- anciennes carrières
- anciennes décharges
- sites pollués
- délaissés routiers ou ferroviaires
Pour une collectivité comme pour un propriétaire privé, la location permet de redonner une utilité économique à un foncier peu valorisé, sans financer le projet ni en assurer l’exploitation. Terre Solaire étudie la surface disponible, l’historique du site, l’accès, le raccordement et les contraintes environnementales pour vérifier si le terrain peut accueillir une centrale solaire dans de bonnes conditions.
Location de terrain agricole pour panneaux solaires
Vous êtes agriculteur ou propriétaire d’une parcelle agricole non exploitée ? Certains terrains agricoles peuvent être étudiés pour accueillir une centrale solaire au sol, mais uniquement dans un cadre strict. Depuis le décret agrivoltaïque du 8 avril 2024, les projets photovoltaïques au sol sur terrains agricoles, naturels ou forestiers sont encadrés par des critères précis, notamment via les documents-cadres départementaux. Terre Solaire étudie donc en priorité les parcelles non exploitées depuis au moins 10 ans, PAC à faible potentiel agronomique ou identifiées comme compatibles localement.
L’objectif est simple : vérifier sérieusement si votre terrain peut accueillir un projet solaire, sans vous faire miroiter une faisabilité automatique.
Conditions d’éligibilité pour louer un terrain à Terre Solaire
Tous les terrains disponibles ne peuvent pas accueillir une centrale solaire au sol. Avant de proposer une solution de location, Terre Solaire vérifie plusieurs critères essentiels :
- une surface suffisante, généralement entre 8 000 et 12 000 m² ;
- un terrain dégradé, pollué, inexploité ou difficilement valorisable ;
- un historique foncier clair, notamment pour les parcelles agricoles ;
- une distance de raccordement compatible avec l’équilibre économique du projet ;
- un accès adapté pour les études, le chantier et l’exploitation ;
- l’absence de contraintes environnementales fortes, comme les zones humides ou certains périmètres protégés ;
- un contexte local favorable, notamment au regard de l’urbanisme, de la commune et des acteurs concernés.
Cette première analyse permet de vérifier rapidement si votre terrain présente un potentiel photovoltaïque réaliste, avant d’engager des études plus détaillées.
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