Stockage de céréales ou de matériel, stabulations ou manège équestre… le hangar photovoltaïque offre de multiples possibilités. Parfois nécessaire au développement de l’activité de l’exploitant agricole, d’autres fois opportun pour générer des revenus complémentaires ou économiser sur sa facture d’électricité : l’investissement financier en vue de construire ou rénover un bâtiment représente néanmoins un coût important. Grâce au solaire, vous pouvez financer une partie des travaux de rénovation ou de construction de votre hangar agricole. Hangar photovoltaïque gratuit ou modalités d’amortissement : le point sur vos solutions pour un nouveau bâtiment agricole à prix réduit.
Votre hangar photovoltaïque gratuit : à quelles conditions ?
Vous ne disposez pas des fonds nécessaires ou ne souhaitez pas les consacrer à ce projet ? Alors faîtes financer (en partie) votre nouveau hangar agricole par un investisseur ! Comment ? Une entreprise prend à sa charge une partie des coûts de construction du bâtiment. Vous disposez de la jouissance d’un tout nouvel espace de stockage ou d’élevage gratuit pour développer votre activité. Et en contrepartie ? le constructeur installe des panneaux solaires en toiture et exploite la centrale photovoltaïque ainsi créée, sur une durée de 30 ans. Et au terme du contrat de bail ? Vous choisissez soit de faire démonter les panneaux solaires aux frais de la société qui les a exploités, soit de devenir gratuitement propriétaire de l’installation !
Construire ou rénover gratuitement
Les modalités de mise en œuvre du financement d’un bâtiment agricole dépendent de la situation et des objectifs de l’exploitation agricole :
- L’exploitant dispose d’un hangar ancien à rénover pour pouvoir continuer à l’exploiter. Que ce soit le désamiantage et l’étanchéité de la couverture, voire le renforcement de la charpente : le professionnel prend à sa charge tous les travaux, et intègre des panneaux photovoltaïques à la toiture rénovée. Sans avoir investi la moindre somme d’argent, l’exploitant agricole jouit, donc d’un espace de travail comme neuf.
- L’exploitant a besoin d’un nouveau bâtiment et dispose de la place nécessaire pour construire un hangar photovoltaïque. L’investisseur ne finance pas intégralement la construction, mais il prend à sa charge, en règle générale : la charpente, la couverture en bac aciers et la centrale solaire. Restent à la charge de l’exploitant agricole : le terrassement, les fondations et le bardage s’il est nécessaire. Ainsi que les aménagements à l’intérieur du hangar.
INFO TERRE SOLAIRE
Quel que soit le cas de figure, l’investisseur conditionne la réalisation du projet à un niveau de rentabilité suffisant. Rentabilité qui dépend principalement de 2 critères : la surface disponible – et donc la puissance de l’installation photovoltaïque – et le degré d’ensoleillement du site. L’exploitation agricole, en outre, doit se trouver à proximité d’un transformateur ou, à défaut, de la ligne moyenne tension (moins de 300 mètres). Pour évaluer la rentabilité de son investissement photovoltaïque, l’entreprise solaire réalise en amont – et gratuitement – une étude de faisabilité.
Réalisation Terre Solaire : 614 m² de panneaux photovoltaïques sur construction d’un hangar
Avis et précautions à prendre
De nombreuses entreprises solaires proposent des offres de bâtiment agricole gratuit ou de hangar photovoltaïque à prix réduit. Il est important, pour éviter de mauvaises surprises de bien lire entre les lignes du contrat de bail (bail à construction pour les hangars neufs et bail emphytéotique pour les rénovations de bâtiments existants). Ou d’avoir recours à un notaire en vue de bénéficier d’un conseil éclairé. Il est également judicieux de se fier à l’expérience et à la notoriété de l’entreprise photovoltaïque.
Quelques conseils avant de signer :
- Bien lire la promesse de bail et ne pas hésiter à se faire aider d’un spécialiste du droit : le diable est dans les détails. Il faut bien sûr, bien cerner l’ensemble des droits et obligations des parties. Bien entendu, la nature même de la promesse est essentielle ! S’agit-il d’une promesse synallagmatique, c’est-à-dire qu’elle engage autant le Promettant (vous) que le Bénéficiaire (la société) ou s’agit-il d’une promesse unilatérale qui n’engage que vous ?
- Vérifier que le professionnel réalise une vraie couverture en bac acier, pour une étanchéité optimale. Mais aussi préférer une entreprise qui s’appuie sur ses propres équipes pour réaliser les travaux, plutôt qu’à l’investisseur qui a recours à une cascade de sous-traitants. Ceci pour une meilleure maîtrise du chantier et un interlocuteur unique et de confiance.
- Evaluer en amont le coût des travaux à la charge de l’exploitant agricole : terrassement, fondations, bardage. Surtout pour juger si l’offre ne cache pas des dépenses trop importantes.
Amortir le coût de construction de votre hangar agricole
Vous souhaitez disposer d’un nouvel espace de stockage pour votre exploitation agricole, et vous disposez du budget nécessaire pour sa construction ? Optez pour le hangar photovoltaïque, pour amortir votre investissement tout en choisissant une énergie verte ! Vous faites construire, en fonction de vos besoins, un bâtiment équipé de panneaux solaires en toiture. Votre centrale génère de l’électricité :
- Vous revendez votre électricité à EDF pour rembourser rapidement vos frais de construction.
- Vous auto-consommez votre production d’électricité : en réduisant vos factures d’énergie, vous rentabilisez votre investissement solaire.
Et une fois votre construction remboursée, vous profitez d’un bénéfice pur !
Réalisation Terre Solaire : 1 377 m² de panneaux photovoltaïques sur un hangar agricole
Louer la toiture de son hangar pour des revenus complémentaires
Vous disposez d’un bâtiment en bon état et vous souhaitez vous offrir un revenu supplémentaire ? Louez votre toiture ! En échange de la mise à disposition de votre toiture, l’entreprise photovoltaïque vous verse un loyer. Au bout de 30 ans, vous êtes propriétaire des panneaux solaires !
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AVANCEZ AVEC TERRE SOLAIRE
Découvrez les critères d’éligibilité à la location de toiture
Terre Solaire au service des exploitants agricoles
Que vous souhaitiez faire financer la construction ou la rénovation de votre hangar photovoltaïque, investir vous-même dans une installation solaire ou louer votre toiture, Terre Solaire s’adapte à vos besoins. Nous réalisons l’ensemble des démarches en vue d’un bâtiment clé en main – du permis de construire au raccordement des panneaux solaires. De plus, nous travaillons exclusivement avec des équipes en interne, afin de vous garantir une qualité irréprochable et l’aboutissement effectif de votre projet.
En fonction de vos moyens et de vos objectifs, optez pour l’une de nos 3 solutions dédiées :
- Terre Solaire finance une partie de la construction de votre hangar neuf. En échange nous exploitons la centrale solaire installée en toiture.
- Terre Solaire finance l’intégralité des travaux de rénovation pour un hangar photovoltaïque gratuit, comme neuf !
- Terre Solaire loue votre toiture : vous vous offrez un complément de revenus non négligeable.
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