Vous avez de plus en plus de récoltes à stocker ? Ou vous cherchez un nouvel endroit pour entreposer vos machines ? Qu’elle qu’en soit la raison, la construction d’un hangar agricole s’impose pour développer votre activité professionnelle. Il se doit d’être fonctionnel et durable pour être en adéquation avec votre activité agricole. Mais pour ne rien laisser au hasard, sa construction ne doit pas s’effectuer à la légère et surtout… pas à n’importe quel prix ! Alors comment vous assurer d’obtenir un bâtiment en règles, pratique… et pourquoi pas rentable grâce au solaire ? Dans cet article, on vous liste les infos utiles et les questions à se poser dans le cadre d’un projet de construction de hangar agricole :
- De quoi se compose un hangar agricole ?
- Quelles sont les dispositions légales à prendre en compte lors de la construction d’un hangar agricole ?
- Combien coûte un hangar agricole ?
- Comment financer un hangar agricole grâce au solaire ?
1. La composition d’un hangar agricole
Les 4 éléments qui constituent un bâtiment agricole sont : l’ossature, le bardage, la couverture et de plus en plus souvent… une installation photovoltaïque !
L’ossature
Plusieurs types d’ossatures existent comme le métal (acier galvanisé) ou le bois. Bien que plus esthétique, il faut prévoir un traitement particulier pour le bois afin qu’il résiste aux intempéries et aux parasites mais aussi prévoir l’espace nécessaire en hauteur pour les sections des arbalétriers qui sont plus importantes. Malgré cela, le bois reste un matériel privilégié par les éleveurs car plus résistant au feu, plus écologique, favorable au maintien de l’hygrométrie et confortable pour les animaux. Le métal nécessite moins d’entretien mais n’en sera pas moins coûteux, subissant la hausse du prix de l’acier.
Le bardage
Le choix du bardage dépendra de l’activité agricole ou du type d’entreposage que vous souhaitez réaliser dans le hangar. Le bardage n’est pas obligatoire, vous pouvez tout à fait décider de garder votre bâtiment complètement ouvert. En général, le bardage d’un hangar agricole est en tôle ou en bois.
La couverture
De nombreuses solutions existent pour la couverture d’un hangar agricole. Généralement, le choix des agriculteurs comme des éleveurs se dirige de manière pratique vers une toiture en tôles d’acier nervuré (aussi appelées bacs acier), ou plaques en fibrociment.
L’installation photovoltaïque
Elle est constituée de panneaux solaires photovoltaïques qui produisent de l’électricité solaire. Cela permet notamment d’exploiter financièrement la toiture du hangar pour consommer et/ou vendre de l’électricité afin de rentabiliser en quelques années seulement la construction d’un nouveau bâtiment agricole. Une fois celui-ci rentabilisé, les revenus issus de la vente de l’électricité seront considérés comme des bénéfices supplémentaires.
A noter : Si vous ne souhaitez pas investir dès maintenant dans des panneaux solaires mais souhaitez en exploiter la surface libre, votre toiture peut également être proposée en location à un exploitant solaire pendant plusieurs années contre un loyer unique ou annuel.
2. Les différents types de structures pour leurs utilisations
Les hangars agricoles se déclinent en plusieurs types, chacun répondant à des besoins spécifiques de l’exploitation agricole. Parmi les plus courants, on trouve les hangars de stockage, utilisés pour entreposer les récoltes, ainsi que les hangars à matériel, destinés à protéger les machines agricoles des intempéries. Les hangars d’élevage offrent un espace abrité pour le bétail, assurant leur confort et leur sécurité. Enfin, les ateliers agricoles servent de lieu pour la maintenance et la réparation des équipements. à chaque utilisation de hangar, il existe un type de hangar conçu pour optimiser l’efficacité opérationnelle et la durabilité des activités agricoles, tout en respectant les normes environnementales et de sécurité. N’hésitez pas à bien exposer votre projet d’utilisation de hangar pour que le constructeur puisse vous proposez le type de hangar adéquat.
3. Comment choisir le meilleur pour votre exploitation
Le choix du hangar agricole idéal repose sur plusieurs critères essentiels. D’abord, il est crucial de déterminer la fonction principale du hangar : stockage des récoltes, abri pour les machines, élevage ou atelier. Ensuite, considérez les matériaux à utiliser en fonction de leur durabilité et de leur résistance aux conditions climatiques de votre région. Le bois et le métal sont les options les plus courantes, chacune avec ses avantages spécifiques. Par ailleurs, l’emplacement du hangar est un facteur décisif : optez pour une zone facilement accessible et bien drainée pour éviter les problèmes d’humidité. Un autre aspect à ne pas négliger est la flexibilité et la modularité de la structure. Un hangar évolutif permet d’adapter l’espace aux besoins changeants de votre exploitation. Enfin, intégrer des solutions énergétiques renouvelables comme les panneaux photovoltaïques peut transformer votre hangar en une source de revenus supplémentaires grâce à la vente d’électricité ou réduire vos dépenses énergétiques en autoconsommation. N’oubliez pas que chaque exploitation est unique. Il est donc crucial de réaliser une étude personnalisée pour identifier les solutions les plus adaptées à vos besoins spécifiques.
4. Mise en place : quelles dispositions légales ?
En réalité, c’est assez simple car il vous faudra retenir les maîtres mots que sont “urbanisme et sécurité”. En d’autres termes, il y a 2 grands aspects réglementaires à prendre en compte : les autorisations préalables, et les normes de sécurités applicables au bâtiment agricole.
A. Quelles formalités administratives pour un tel projet ?
Pour construire un nouveau bâtiment, l’agriculteur doit effectuer des formalités administratives préalables. Elles varient selon le type de projet mais surtout sa surface au sol. Ainsi, lorsque le projet concerne :
- La création d’une surface au sol inférieure à 20 m² : une déclaration de travaux suffit (cf. l’Article R421-9)
- La création d’une surface supérieur à 20 m² : il lui faudra déposer une demande de permis de construire.
A noter : Si vous envisagez de construire une serre, une simple déclaration préalable suffit. À condition que la superficie du bâti n’excède pas 2 000 m² avec une hauteur maximale de 4 m.
B. Comment obtenir son permis de construire ?
Pour obtenir son permis de construire, l’agriculteur doit veiller aux 2 points suivants :
- Respecter les règles du plan local d’urbanisme (PLU) : selon la zone d’implantation de la construction et sa proximité avec certains bâtiments, des exigences esthétiques ou pratiques peuvent être imposées par l’urbanisme. Cela peut vous imposer une teinte pour votre bardage, un choix des matériaux ou encore la pente d’inclinaison de votre toit. Autre point, le mitage du territoire étant également à éviter, il vous sera peut-être imposé d’implanter votre bâtiment au plus près de votre siège.Voici la liste des activités admissibles au PLU : lieux de stockage à silos, ateliers, cuves, de transformation ou de production, de matériels agricoles, d’élevage et abri d’animaux, de locaux de traite, de stockage d’aliments, de logis de bêtes, d’espaces de vente, d’exposition et de tourisme agricole.
- Démontrer sa nécessité : en zone agricole, l’édification de bâtiments est interdite par principe. Pour pouvoir construire, l’exploitant doit justifier la construction d’un hangar agricole dans le cadre de son exploitation agricole. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter les textes de loi sur legifrance.gouv.fr.
C. Quelle législation relative à la sécurité ?
Il est impératif d’intégrer la sécurité dans l’élaboration du projet bien avant la phase de construction du bâtiment. Elle sera de ce fait moins onéreuse mais surtout plus adaptée, surtout si elle prend en compte votre usage spécifique dans l’agricole. Pour cela, vous devrez mettre en place des dispositifs vous permettant de vous conformer aux normes de sécurité et d’hygiène. Soyez particulièrement attentif aux règles de prévention des incendies. D’autant plus si vous projetez un entrepôt de stockage de paille ou la construction d’un hangar agricole en bois. Voici une liste non exhaustive des mesures fortement recommandées :
- Séparer vos unités de stockage : ceci afin d’éviter l’accumulation des matières pouvant réagir entre elles.
- Prévoir une distance de sécurité : si deux bâtiments sont adjacents (minimum de 20m ou plus pour les bâtiments de grandes hauteurs selon direction et force des vents dits dominants).
- L’utilisation de revêtements de murs, de plafonds, de plancher et de toitures en matière incombustible : devant répondre aux Euroclasses feu (idéalement A1 ou A2).
- Avoir une installation électrique conforme : elle devra être contrôlée avant sa première mise en service.
- Bien concevoir en amont la ventilation des bâtiments d’élevage
Enfin, certains bâtiments d’élevage ou de stockage devront suivre des règlements sanitaires départementaux et/ou répondre au cahier des charges de la réglementation des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Afin de vous assurer de cocher toutes les cases concernant votre activité, nous vous recommandons de vous tourner vers la Chambre de l’Agriculture dont vous dépendez. En effet, celles-ci travaillent activement à la création de contenus de références concernant la construction de bâtiments agricoles.
D. Les normes environnementales à respecter lors de la conception
Lors de la construction d’un hangar agricole, il est crucial de se conformer aux normes environnementales pour minimiser l’impact écologique de votre projet. Cela inclut la gestion efficace des ressources naturelles, la réduction des émissions de CO2 et la protection de la biodiversité locale. Par exemple, l’utilisation de matériaux durables et recyclables, comme le bois certifié FSC ou l’acier recyclé, peut considérablement diminuer l’empreinte carbone de votre bâtiment. De plus, intégrer un système de récupération des eaux pluviales pour l’irrigation ou le nettoyage des équipements contribue à une gestion responsable de l’eau. Les réglementations locales peuvent exiger des études d’impact environnemental avant le début des travaux. Ces études évaluent les effets potentiels de la construction sur l’écosystème environnant et proposent des mesures d’atténuation. Il est aussi essentiel de respecter les zones protégées et de suivre les directives spécifiques liées à la faune et la flore locales. Enfin, l’intégration de technologies renouvelables, telles que les panneaux photovoltaïques, non seulement réduit la dépendance aux énergies fossiles mais offre également un avantage économique en générant des revenus supplémentaires par la vente d’électricité. Un hangar agricole bien conçu respecte non seulement les réglementations environnementales mais participe activement à la transition énergétique, tout en optimisant la rentabilité de votre exploitation.
5. Les tendances en matière de conception et de réalisation
Les tendances actuelles en matière de conception et de construction de hangars agricoles mettent l’accent sur la durabilité et l’innovation. Les agriculteurs optent de plus en plus pour des matériaux écologiques comme le bois certifié ou l’acier recyclé, réduisant ainsi l’empreinte carbone de leurs projets. L’intégration de technologies de pointe, telles que les systèmes automatisés de gestion climatique et d’éclairage, améliore également l’efficacité opérationnelle. Une autre tendance majeure est la modularité des hangars, permettant une adaptation facile aux besoins évolutifs des exploitations agricoles. En outre, l’utilisation de panneaux photovoltaïques sur les toitures des hangars devient une pratique courante. Cette approche non seulement soutient la transition énergétique mais aussi offre une source de revenus supplémentaires grâce à la vente d’électricité produite. Les solutions de financement innovantes, comme le tiers investissement proposé par Terre Solaire, facilitent l’accès aux installations solaires sans investissement initial important. Ces tendances montrent que l’avenir des hangars agricoles se dirige vers des structures plus intelligentes, écologiques et rentables, alignées avec les objectifs de développement durable.
6. Combien coûte un hangar agricole ?
C’est LA question qui vous taraude et bien évidemment, il n’est pas simple d’obtenir une réponse toute faite tout simplement car cela dépendra de la taille de votre hangar agricole et de ses “options”. Pour estimer le prix d’un hangar agricole, basez vous sur sa surface totale : en moyenne, il faut compter entre 60 et 130€ le m². Mais d’autres paramètres peuvent faire varier le prix :
- L’état de votre terrain et sa difficulté d’accès
- Le bardage et le nombre d’ouvertures
- Le choix des matériaux
Vous l’aurez compris, pour avoir une idée du “juste prix”, il conviendra de définir préalablement le modèle qui sera le plus en adéquation selon votre type d’activité.
7. Les avantages d’une structure métallique
Le choix d’un hangar métallique agricole présente de nombreux avantages pour les exploitants agricoles. Tout d’abord, la structure en métal, généralement en acier galvanisé, offre une robustesse et une durabilité exceptionnelles, capable de résister aux conditions climatiques les plus rudes. Elle permet également une grande flexibilité architecturale, facilitant ainsi l’aménagement intérieur en fonction des besoins spécifiques de chaque exploitation, qu’il s’agisse de stockage de matériel, d’élevage ou d’ateliers. De plus, les hangars métalliques sont rapides à monter, ce qui permet de réduire considérablement les délais de construction et d’optimiser les coûts associés. En outre, ces structures sont particulièrement adaptées à l’installation de panneaux photovoltaïques sur leur toiture. La surface plane et résistante du métal garantit une installation optimale des panneaux, maximisant ainsi la production d’énergie solaire. Cette intégration permet non seulement de réduire les coûts énergétiques de l’exploitation mais aussi de générer des revenus supplémentaires grâce à la revente de l’électricité produite. Enfin, choisir un hangar métallique agricole avec une installation photovoltaïque s’inscrit parfaitement dans une démarche environnementale responsable, en réduisant l’empreinte carbone de l’exploitation et en contribuant à la transition énergétique. Pour estimer la rentabilité de votre projet photovoltaïque, utilisez le simulateur en ligne de Terre Solaire et découvrez comment optimiser votre investissement.
8. Comment financer son bâtiment grâce au solaire photovoltaïque ?
L’avantage d’un hangar agricole, c’est que sa toiture va vous offrir une très grande surface pour y installer des panneaux solaires. L’intérêt ? Vous créerez un revenu complémentaire grâce à votre nouveau bâtiment !
A. Les avantages économiques d’une installation solaire
Investir dans une installation solaire sur votre hangar agricole offre non seulement des avantages environnementaux mais aussi économiques significatifs. La réduction des coûts énergétiques et la possibilité de générer des revenus supplémentaires par la vente d’électricité sont des atouts majeurs. De plus, les incitations fiscales et les subventions disponibles peuvent encore améliorer la rentabilité de votre investissement.
B. Le photovoltaïque agricole, comment ça marche ?
Les panneaux solaires transforment la lumière du soleil en électricité. Vous pourrez utiliser cette production électrique pour réduire vos factures d’électricité ou la vendre pour vous offrir un complément de revenu. Ce revenu complémentaire vous permettra d’amortir l’investissement que vous aurez réaliser pour la construction de votre hangar et de votre générateur photovoltaïque.
Exemple : Avec une toiture solaire de 600 m², vous pouvez gagner entre 7 000 et 12 000 € pendant 20 ans (prix de ventes fixes et garantis).
Pour plus d’information sur le photovoltaïque agricole et sa rentabilité, vous pouvez réaliser la lecture de l’article “Le photovoltaïque agricole, rentabilité en 2024“.
C. Combien coûte un hangar agricole photovoltaïque ?
Le prix d’un hangar photovoltaïque clé en main varie (tout comme sa qualité) en fonction de l’installateur vers qui vous vous tournerez. Pour ce type de structure, vous devrez compter entre 60 000 et 80 000 € HT pour bâtiment d’environ 700 m² (puisque le prix oscillera selon les frais de raccordement et le niveau de personnalisation demandé).
D. Faire financer son hangar grâce à la location de toiture, c’est possible !
Avez-vous déjà pensé à faire intervenir un “Tiers investisseur” pour rentabiliser plus vitre votre investissement de construction ? Le concept du tiers-investissement est gagnant-gagnant puisqu’il permet à un exploitant solaire (ici Terre Solaire) de louer votre toiture et vous rémunérer en échange. Plutôt intéressant, non ? Il existe ainsi deux configurations possibles : – Le bail à construction : Si votre projet d’installation de hangar agricole coche les critères d’éligibilité, Terre Solaire peut prendre en charge la majeure partie des travaux de construction comme les fondations, la charpente, la couverture et l’installation de vos panneaux solaires. Comme expliqué ci-dessus, c’est donc Terre Solaire qui exploitera la production réalisée par les panneaux solaires (qui lui appartiendront). Passé un délai d’environ 30 ans, vous deviendrez cependant propriétaire des panneaux solaires mais également de leur production ! – Le bail emphytéotique : Dans ce cadre, Terre Solaire va installer des panneaux solaires à ses frais et va les exploiter. Mais un loyer vous sera également versé ! Il est annuel ou unique (versé en une seule fois, dès que la location démarre). Les panneaux ainsi installés appartiendront à Terre Solaire qui en assurera l’entretien et la surveillance pendant les 20 à 30 prochaines années. Une fois ce temps écoulé, l’installation solaire sera votre, ainsi que sa production solaire. On appelle cela plus couramment de la “location de toiture”. Ces deux solutions peuvent permettre de réduire très fortement l’investissement qu’il vous faudrait faire lors d’une rénovation de hangar agricole ou d’une création de hangar agricole. N’oubliez pas qu’il est cependant important de bien organiser le projet de construction d’un point de vue juridique : qui est propriétaire du sol ? Qui construit ? Qui exploite ? Si cela est pris en compte trop tardivement dans les projets, cela peut causer des ralentissement administratifs ou des blocages (pour la banque par exemple). C’est pourquoi chez Terre Solaire, nous avons développé notre propre solution de tiers-investissement. Elle nous permet de vous accompagner de A à Z de l’étude de votre projet, en passant par la rédaction des baux et son mode de financement. En bref, on s’occupe de tout pour vous simplifier la vie tout permettant de faire des économies ! Que demander de plus ?
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