500 mètres carrés (500 m²) de panneaux solaires rapportent en vente en totalité entre 8 750 et 13 330 euros bruts par an. Sur une durée de 25 ans, en comptant les frais d’entretien, on peut espérer entre 153 000 et 268 700 euros ! La fourchette est grande ! Il est généralement plus rentable de choisir l’autoconsommation, mais pour donner des chiffres, il faudrait savoir comment vous consommez.
Si nous avons conçu le simulateur photovoltaïque WattNext, c’est pour que vous puissiez vérifier les chiffres par vous-même. On vous donne la méthode de calcul.
Surface, panneaux, puissance : que peut-on installer sur 500 m² ?
Combien peut-on mettre de panneaux solaires sur 500 m² ?
Ca dépends du nombre de pans, si il y a des ouvertures dans la toiture à conserver ou non… Nous allons prendre 2 cas :
Cas 1 : Panneaux solaires sur 500 m² de toiture, 1 seul pan, orienté Sud, 17° d’inclinaison dans le Var : on peut mettre 224 panneaux solaires (avec marge de sécurité). Cas très favorable.
Cas 2 : Panneaux solaires sur 500 m² de toiture, 2 pans, orienté Est/Ouest, 27° d’inclinaison à Valencienne : on peut mettre 208 panneaux solaires (avec marge de sécurité). Cas défavorable.
Grâce à WattNext, et la localisation GPS de votre toiture, nous mesurons ensemble la surface exacte de votre toiture.
Grâce à WattNext, et la localisation GPS de votre toiture, nous mesurons ensemble la surface exacte de votre toiture.
Quelle est la puissance des panneaux solaires?
Les panneaux solaire qui ont le meilleur rapport qualité prix, aujourd’hui font 455 Wc
Quelle va être la puissance de l’installation ?
Cas 1 : La puissance de l’installation de 500m2 est de 455×224 =101 920 Wc
Cas 2 : La puissance de l’installation de 500m2 est de 455×208 = 94 640 Wc
Combien d’électricité produit 500 m² de toiture photovoltaïque ?
Il y a ici de nombreux facteurs :
- Orientation de la toiture (de chacun des pans)
- Inclinaison de la toiture
- Productible, ensoleillement, de votre zone géographique
Nous avons fait différents articles à ce sujet, suivez les liens !
Si on reprend les 2 cas :
- La toiture monopente orienté Sud, 17° d’inclinaison dans le Var a un productible de 1511 kWh/kWc soit 101,92×1511 = 154 000 kWh à l’année
- La toiture 2 pans, orienté Est/Ouest, 27° d’inclinaison à Valencienne a un productible de 857 kWh/kWc : la toiture produira 94,64×857= 81 106 kWh à l’année.
Combien rapporte 500 m² de panneaux solaire ?
En autoconsommation avec revente du surplus
En autoconsommation, cela dépends énormément de votre taux d’autoconsommation. Mais vous pouvez vous dire qu’entre 10h et 16h le prix de l’électricité sera de 5/8c kWh. Et ce que vous ne consommez pas sera vendu au tarif d’EDF OA en vente du surplus.
Et vous pourrez calculer les économies que vous pourrez faire. Nous vous conseillons de nous contacter pour évaluer au mieux votre taux d’autoconsommation. Ou consulter notre article sur l’autoconsommation pour les entreprises
En vente en totalité
En ce qui concerne la vente en totalité : on multiplie la production par le tarif de vente en totalité d’EDF OA, qui aux 3e trimestres 2025, est de 8,86c/kWh pour le segment 100-500kWc, et 10,81c/kWc sur le segment 36-100kWc soit dans nos exemple :
- Cas 1 : 154 000 x 0.0886 = 13 336 €/an
- Cas 2 : 81 106 x 0.1081 = 8 768 €/an
Ensuite, on enlève les impôts, la maintenance, et le remplacement des onduleurs pour calculer un revenu sur 25 ans :
- Dans le cas 1 : 268 700 €
- Dans le cas 2 : 153 000 €
Installer 500 m² de panneaux solaires est-il rentable en 2025?
Oui, installer 500 m² de panneaux solaires reste une opération rentable en 2025.
500 m² de panneaux solaires est un investissement compris entre 66 000 et 90 000€ dépendant notamment de la distance de raccordement au réseau.
Sur 25 ans, le retour sur investissement brut se situe entre 170 % et 407 %. Mais est-ce vraiment cela, la rentabilité d’un projet photovoltaïque ? On peut l’apprécier sous trois angles complémentaires :
- Le temps de retour sur investissement : c’est le moment où les revenus cumulés couvrent l’investissement initial. Mais cela ne dit pas combien le projet rapporte après cette période.
- Le retour sur investissement brut (ROI) : il exprime combien de ce que rapporte l’installation par rapport à son coût.
- Cas 1 : 268 700 € – 66 000 € soit 202 700€
ce qui correspond à 4,07x son investissement initial ou 407%. - Cas 2 : 153 000 € – 66 000 € soit 87 000 € ce qui correspond à 2,31x l’investissement initial ou 231%
- Cas 1 : 268 700 € – 66 000 € soit 202 700€
- Le taux de rendement interne (TRI) :
Tableau comparatif du taux de rendement interne
|
Investissement
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Taux de rendement interne (TRI)
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|---|---|
|
Assurance vie (fonds en euros) |
1 à 2% |
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Livret A |
2,4% (depuis 02/2025) |
|
Obligations d'État (OAT 10 ans) |
2,5 à 3% |
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PEL (Plan Épargne Logement) |
2,25% |
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SCPI (pierre papier) |
4 à 6% |
|
Investissement immobilier locatif |
2% |
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Investissement photovoltaïque |
4 à 12% |
Le TRI (Taux de Rendement Interne) est un indicateur qui permet d’évaluer la performance d’un investissement en tenant compte de tous les flux d’argent (dépenses et revenus) sur sa durée de vie. Il correspond au taux de rendement annuel moyen qui équilibre les coûts initiaux et les gains futurs. Découvrez notre article sur le taux de rendement interne
Si l’on reprends notre cas 1, (toiture plein sud, angle parfait, dans le Var) en moyenne sur 25 ans (coûts de maintenance inclus), le revenu annuel est de 10 750 €.
- Le temps de retour sur investissement est compris entre 6 et 9 ans,
- Le retour sur investissement brut sur 25 ans est compris entre 298% et 407%
- Le taux de rendement interne sur une période de 25 ans (fin de garantie des panneaux) se situe entre 4% et 12%.
Si l’on reprends notre cas 2 (toiture est-ouest, angle non-optimal, dans le Nord), en moyenne sur 25 ans (coûts de maintenance inclus), le revenu annuel est de 6 120 €
- Le temps de retour sur investissement est compris entre 11 et 15 ans
- Le retour sur investissement brut sur 25 ans est compris entre 170% et 231%
- Le taux de rendement interne sur une période de 25 ans (fin de garantie des panneaux) est compris entre 5% et 8%
Grâce à WattNext, et la position GPS de votre toiture, nous saurons exactement quelle est l’orientation de la toiture et WattNext va chercher dans la base PVGIS, l’ensoleillement de votre bâtiment. Et nous serons capable de vous donner les revenus que vous pouvez espérer.
Et en location de toiture combien rapporte 500 m² de panneaux solaires ?
Terre Solaire propose de louer votre toiture de 500 m², d’y installer des panneaux solaires, et de vous louer la toiture pendant 30 ans. Rentre en compte de nouveaux paramètres, comme la distance et le coût de raccordement. Mais nous pouvons vous donner une idée :
Dans le cas 1 : Louer sa toiture peut rapporter entre 1 700 € et 1900€ par an, sans investissement.
WattNext calcule le loyer que vous pouvez espérer, en fonction de tout les paramètres dont nous venons de parler.
Tableau récapitulatif
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Toiture monopente, 17° d'inclinaison, orientée Sud dans le Var
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Toiture bipente, 27° d'inclinaison, Orientée Est-Ouest à Valenciennes
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|---|---|---|
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Nombre de panneaux |
224 |
208 |
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Puissance de l'installation |
101,92 kWc |
94,6 kWc |
|
Productible (Ensoleillement et position des panneaux) |
1511 kWh/kWc |
857 kWh/kWc |
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Production d'électricité |
154 000 kWh |
81 106 kWh |
|
Revenu annuel (Vente en totalité) |
13 336 € |
8 768 € |
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Revenus sur 25 ans |
268 700 € |
153 000 € |
|
Retour sur investissement |
407% |
231% |
A propos de l’auteur
-
Valentin Soltys
- Valentin Soltys est passionné par les énergies renouvelables et engagé dans la transition énergétique. Responsable du marketing digital chez Terre Solaire, il met son expertise au service de la pédagogie, de l'accessibilité et de la performance, pour accompagner les professionnels – agriculteurs, industriels, collectivités – dans leurs projets solaires. À travers les articles du blog, Valentin partage des contenus clairs, concrets et fondés sur l'expérience terrain de Terre Solaire, avec un objectif : rendre le solaire simple, rentable et durable pour tous les acteurs engagés.
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