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Location de hangar agricole : votre toiture vaut de l’or !

Publié le 11-05-2018 par Laetitia

La tendance à l’économie collaborative tombe à pic en pleine crise agricole. Pour permettre aux exploitants de s’offrir un revenu complémentaire – de survivre ? – sans investissement ni charge de travail supplémentaire, différents systèmes ont vu le jour. Parmi eux : la location de hangar agricole comme espace de stockage pour particuliers. Une solution similaire s’annonce aussi opportune : louer la toiture d’un hangar agricole à un investisseur photovoltaïque… Surface foncière inutilisée, le toit du bâtiment peut rapporter gros à l’agriculteur. Et au-delà de l’aspect rentabilité, participer à produire une énergie d’origine renouvelable est un vrai plus pour la planète.

 

Un revenu pour les agriculteurs, une aubaine pour la planète

 

Le secteur de l’agriculture est en crise, les exploitants manifestent leurs difficultés financières. En réponse : des systèmes ingénieux sont mis en place pour permettre aux agriculteurs de continuer à vivre de leur travail.

 CONSTAT TERRE SOLAIRE 

A l’heure du bien manger et du consommer local, l’agriculteur ne s’impose-t-il pas comme le professionnel essentiel ? Préserver cette profession ancestrale et précieuse relève de notre devoir à tous, et de l’intérêt général.

 

Louez votre hangar agricole à des particuliers

En 2013, un site Internet est créé pour mettre en relation les propriétaires fonciers avec des particuliers à la recherche d’espace de stockage : JeStocke.com. Bien sûr, la demande est plus forte en région parisienne : les mètres carrés coûtent cher et les particuliers ne peuvent pas toujours s’acheter une pièce supplémentaire pour stocker leurs affaires. De ce fait, ils louent alors temporairement une cave ou toute autre surface à titre de garde-meuble. Rien qui ne concerne les exploitants agricoles jusque-là. Sauf qu’au fil du temps, la plateforme collaborative se développe et un nouveau créneau apparaît. Les espaces de stockage manquent cruellement en zones rurales, c’est l’occasion pour l’agriculteur de mettre à profit sa surface foncière inexploitée – le cas échéant.

 A NOTER 

Dès 2016, 30 % des demandes sur jestocke.com visaient des régions agricoles. Un agriculteur des Landes, la même année, affirmait gagner près de 250 € par mois grâce à la location de hangar agricole.

C’est simple : l’exploitant met tout ou partie – en fonction de la surface qu’il n’utilise pas – de son entrepôt à louer sur le site. Le particulier qui recherche un espace de stockage dans sa région est redirigé vers l’offre et le contrat de location de son bâtiment est conclu. Sans intermédiaire : le particulier dispose d’une solution de garde-meuble idéale à prix avantageux. L’agriculteur quant à lui perçoit un revenu locatif sur une surface qu’il n’exploitait pas. Gagnant-gagnant !

 ASTUCE TERRE SOLAIRE 

Autre plateforme d’économie collaborative, votremachine.com permet à un agriculteur de louer du matériel professionnel à un autre. Ce système permet de mutualiser les coûts des machines agricoles, pour réduire les charges des exploitants.

 

Louez votre toiture de hangar agricole pour des panneaux solaires

Autre source de revenus sans coût ni effort pour l’agriculteur : louer la toiture de son hangar agricole. Qui louerait votre toit ? Un investisseur photovoltaïque… explications :

  • A ce jour, nous nous alimentons principalement en électricité d’origine nucléaire, produite et fournie par des professionnels – EDF en tête. Cette électricité coûte cher, et pollue la planète dans une très large mesure.

  • Alternative : les énergies d’origine renouvelable, parmi lesquelles l’électricité photovoltaïque produite grâce à la lumière du soleil. Les panneaux solaires permettent de produire gratuitement une électricité verte, à consommer soi-même ou à revendre à un fournisseur qui l’injectera sur le réseau.

  • L’investisseur photovoltaïque, c’est un professionnel qui loue votre toiture de hangar agricole pour y installer et exploiter des panneaux solaires. Sa centrale lui permet de produire de l’électricité qu’il revend à un fournisseur, en échange de quoi il vous paye un loyer.

La transaction immobilière dans ces conditions est une réelle opportunité : vous gagnez de l’argent sans rien changer dans votre mode d’exploitation. Seul changement : la vision de panneaux solaires sur le toit de votre bâtiment – et vous permettez d’augmenter la production d’énergie d’origine renouvelable. Un geste inestimable pour la planète, qui plus est gratuit !

 

Réalisation Terre Solaire : location de toiture d’un hangar agricole

location-hangar-agricole-justlight-montredon

 

Les critères pour louer votre toiture

 

Si le montage est astucieux, tous les agriculteurs ne sont malheureusement pas éligibles à la location de la toiture de leur bâtiment pour une centrale solaire. Voici les conditions à remplir.

 

Bâtiment situé dans le Var ou dans le Nord : pas tous égaux

Le photovoltaïque permet de produire de l’électricité grâce à la lumière du soleil. Plus le soleil brille, plus la centrale produit, plus vite l’investisseur rentabilise son projet. Peu de chances qu’une entreprise solaire soit séduite par la location de hangar agricole dans le Pas-de-Calais ou le Morbihan…

 TERRE SOLAIRE LOUE LA TOITURE DE VOTRE HANGAR AGRICOLE 

Nous nous intéressons principalement aux régions du Sud de la France – location de hangar agricole dans le Vaucluse ou le Var en PACA, dans l’Hérault en Occitanie… Pour savoir si votre exploitation est éligible, contactez-nous pour une étude personnalisée – et sans engagement !

 

La charpente du bâtiment agricole doit pouvoir supporter la charge des panneaux solaires

2ème condition pour bénéficier de la location de hangar agricole dans le cadre d’un projet de centrale solaire, la charge maximale de la toiture existante de votre entrepôt. Les panneaux pèsent 14 kg par m², ils doivent pouvoir être supportés par la charpente – les couvertures en fibres-ciment ou bac acier sont généralement très adaptées.

 

Exposition et surface de toiture de votre hangar agricole : des critères de variation de votre loyer

Le principe de la location de hangar agricole par un investisseur photovoltaïque est simple. Il gagne de l’argent en revendant son électricité produite grâce aux panneaux solaires. Il rémunère l’agriculteur pour la mise à disposition de sa toiture. Par conséquent, plus la production est importante, plus l’investisseur gagne de l’argent…et donc plus le loyer versé à l’exploitant agricole est cher.

  • Plus ils sont ensoleillés, plus les panneaux produisent d’énergie. De fait, une toiture bien orientée sud permet d’augmenter le loyer.

  • Plus les panneaux solaires sont nombreux, plus la production augmente. Alors le prix de location de hangar agricole augmente en fonction de la surface de toit disponible.

 EXEMPLES DE LOYERS 

Terre Solaire verse 3 500 € HT par an pendant 20 ans pour la location d’une toiture de hangar agricole de 600 m² dans les Bouches-du-Rhône. Nous avons versé un loyer unique de 110 000 € HT au moment de la signature du contrat de location pour une toiture de 2 500 m² dans le Var.

 

Pour résumer : les avantages de la location de hangar agricole

 

Vous êtes exploitant agricole et vous n’utilisez pas toute la surface de vos bâtiments ?

Envisagez la location de votre toiture ! Louez des mètres carrés comme espace de stockage à des particuliers ! Vous gagnez de l’argent sans rien faire, vous mettez à profit du foncier inexploité, votre locataire est ravi. En résumé, les bénéfices sont partagés.

 

Vous êtes agriculteur dans le Sud de la France ?

Envisagez de louer vos toitures ! Terre Solaire vous verse un loyer en échange de la mise à disposition d’une surface inutilisée. Vous n’avez aucun coût à votre charge, aucune contrainte d’entretien, et vous contribuez à réduire les émissions de CO2 dans l’atmosphère. La planète y gagne au même titre que vous !

 INFO TERRE SOLAIRE 

Le système de location de hangar agricole pour installer une centrale solaire s’adapte à tous les types de bâtiments de stockage ou d’élevage. Nous serons plus attentifs à la ventilation du hangar abritant des animaux au moment de l’installation des panneaux photovoltaïques et de l’onduleur.

Parce que l’agriculteur dispose de grandes superficies de propriété, le solaire s’adapte particulièrement dans son exploitation. Pour vous engager pour la planète, et pour des avantages sur le plan financier, découvrez toutes nos solutions photovoltaïques.

Surimposition des panneaux photovoltaiques en toiture

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