Chez Terre Solaire, les offres de location de panneau solaire désignent 2 types d’offres distinctes : la LOA (Location avec option d’Achat) et la location de toiture pour installation de panneaux solaires. Vous souhaitez bénéficier des avantages du photovoltaïque sans avancer d’argent ? 2 options à envisager si vous êtes un professionnel.
La location de toiture pour les professionnels
Cette offre photovoltaïque distincte permet aux professionnels disposant de grandes superficies de toiture de gagner de l’argent en louant leur toit.
- Terre Solaire installe à ses frais des panneaux solaires sur la toiture de votre bâtiment. Terre Solaire exploite la centrale solaire sur votre toiture et génére des revenus photovoltaïques en vendant l’électricité produite.
- En contrepartie, vous recevez un loyer, dont le montant dépend de la rentabilité de l’investissement réalisé par Terre Solaire.
A qui s’adresse l’offre de location de toiture ?
Les entreprises solaires s’adressent aux professionnels, qui disposent de grandes surfaces de toit. Vous êtes éligible si vous remplissez les conditions suivantes :
- Vous disposez d’une toiture d’une surface minimum de 600 m²;
- Votre site bénéficie d’un ensoleillement important. Les régions PACA, Occitanie et Aquitaine sont particulièrement privilégiées. La toiture du hangar, en outre, est orientée au Sud et inclinée à 30° environ;
- La charpente du bâtiment est conçue de manière à supporter le poids de l’installation photovoltaïque (14 kg / m²). La toiture est récente, idéalement en bacs acier.
- Votre exploitation est proche d’une ligne moyenne tension, pour permettre le raccordement des panneaux solaires photovoltaïques au réseau.
Les exploitations agricoles, notamment, sont idéales en location de toiture photovoltaïque.
Pouvez-vous louer votre toit à Terre Solaire en tant que particulier ? A moins de remplir les conditions précédentes, vous avez intérêt à privilégier l’exploitation de votre installation photovoltaïque à votre compte. Vous pouvez dans ce cadre choisir la location de panneau solaire avec option d’achat.
Les avantages de la location de toiture
Vous louez votre toit ? Recevez une contrepartie en argent, ou sous forme de travaux.
1. Terre Solaire vous verse un loyer.
Vous choisissez entre un loyer annuel versé chaque année sur toute la durée du contrat de location, et le versement de la totalité des loyers en une fois au moment de l’installation des panneaux solaires.
| Exemples de loyer annuel pour des installations de 100 kWc | Exemples de loyer unique pour des installations de 100 kWc |
|
Atelier industriel dans le Vaucluse – 650 m² – 3 000 € / an de l’année 1 à 20 puis 15% du CA généré par la vente d’électricité de l’année 21 à 30. |
Bâtiment de stockage agricole dans les bouches du Rhône, 650 m² de toiture, loyer unique de 50 000 € HT payé à signature du bail d’une durée de 30 ans. |
|
Cave viticole dans le Vaucluse – 1 300 m² – Toit Est-Ouest – 9 500 € HT / an sur 15 ans, calé sur le rythme des annuités bancaires du financement du bâtiment construit par le professionnel. |
Bâtiment neuf dans le Var – 1500 m² – loyer unique de 110 000 € payé à signature du bail d’une durée de 30 ans. |
2. Terre Solaire prend en charge des travaux de rénovation de toiture ou de construction de bâtiment.
Terre Solaire, en échange de la mise à disposition de votre toiture, finance tout ou partie de vos travaux.
- Vous avez besoin d’un nouvel hangar ?
Terre Solaire s’occupe de la construction du hangar solaire. Seules les fondations et aménagements intérieures sont à votre charge. - Votre toiture a besoin d’être rénovée ?
Terre Solaire rénove votre toiture à ses frais. Votre seule contrepartie est de nous autoriser à y poser des panneaux photovoltaïques que nous exploiterons.
A NOTER
La valeur de la contrepartie augmente avec la rentabilité de l’investissement réalisé par Terre Solaire. Plus la toiture photovoltaïque est grande, plus le loyer ou le montant des travaux pris en charge est important. De même, une toiture idéalement inclinée vous permet de recevoir un loyer plus élevé.
Comment louer votre toit ?
Vous remplissez les critères pour la location de toiture photovoltaïque ? Louez votre toit en 5 étapes :
- Contactez nous !
Veillez à choisir un partenaire expérimenté, pour éviter les mauvaises surprises. Un ingénieur se déplace chez vous pour évaluer la rentabilité de l’investissement, et vous proposer une contrepartie adéquate et adaptée à vos besoins. - Contractualisez votre accord.
Vous signez d’abord une promesse de bail. Une fois les conditions suspensives remplies (obtention d’un permis de construire, par exemple), vous signez le contrat de bail emphytéotique devant notaire. Le bail emphytéotique est un contrat de location immobilière sur le long terme : vous pouvez faire appel à un juriste pour vérifier la teneur de vos engagements et le respect de vos intérêts. - Recevez votre contrepartie.
Versement de loyer(s), construction d’un nouveau bâtiment ou rénovation de toiture : vous percevez votre contrepartie au moment de l’installation des panneaux solaires par l’entreprise. - Profitez de votre bâtiment.
L’entreprise exploite la centrale solaire en toiture, vous restez seul propriétaire du bâtiment. Vous continuez à l’exploiter comme avant, sans contrainte. - Devenez propriétaire des panneaux solaires.
A l’issue du bail emphytéotique, vous pouvez devenir propriétaire des panneaux solaires gratuitement. Si vous ne voulez pas les garder, Terre Solaire les retire et remet en état votre toiture.
—
Pour les cookies, comme pour vos projets, Terre Solaire vous dit tout !